Middelweg 55, Leersum

AANMELDEN VOOR DE OPEN KIJK MIDDAG OP 11 APRIL? Bel ons om een afspraak in te plannen!

In het sfeervolle Leersum, midden in de groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug, presenteren wij dit aantrekkelijke beleggingsobject. Het betreft een beleggingsobject met in totaal 7 verschillende wooneenheden in verhuurde staat.
Het object bestaat uit een 2-onder-1 kapwoning met 6 studio's met tuin/terras.

Voor meer informatie kijk op: middelweg55.nl

De woonheden hebben ieder een eigen huisnummer: nummer 55 / 55 A / 55 B / 55 C / 55 D / 55 E / 55 F.
De huuropbrengsten bedragen samen ongeveer € 4.515,- exclusief gas, licht en water per maand.

Woonoppervlakte totaal: 400 m².

Woonhuis 55: circa 113 m² (3 woonlagen)
Studio 55 A: circa 59 m²
Studio 55 B: circa 49 m²
Studio 55 C: circa 36 m²
Studio 55 D: circa 49 m²
Studio 55 E: circa 40 m²
Studio 55 F: circa 56 m²

-Indeling-
Woonhuis 55 (energielabel F):
Entree, hal, meterkast, inpandige berging met CV, tweede hal, toiletruime, gesloten keuken, woonkamer. Kelder.
Eerste verdieping, overloop, breed dakkapel, 4 slaapkamers, inbouwkasten. Vlizozolder met bergruimte. Eigen tuin.

Studio 55 A (energielabel F):
Entree, woonkamer, keuken, CV, badkamer met douche en toilet, 1 slaapkamer. 3 lichtkoepels. Vlizo zolder met bergingsruimte. Eigen tuin.

Studio 55 B (energielabel F):
Entree, hal, meterkast, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, 1 slaapkamer, inpandige berging met CV. Eigen tuin.

Studio 55 C (energielabel C):
Gezamenlijke hal/meterkast/CV met 55 D, entree, open keuken, open woonkamer met slaapkamer, toiletruimte, badkamer voorzien van douche en wastafel. Gezamenlijke tuin met 55 D.

Studio 55 D (energielabel E):
Gezamenlijke hal/meterkast/CV met 55 C, entree, open keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer voorzien van douche en toilet. Lichtkoepel. Gezamenlijke tuin met 55 C.

Studio 55 E (energielabel B):
Entree, open keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer voorzien van douche en toilet. 3 lichtkoepels. CV in hal van 55 C en 55 D.

Studio 55 F (energielabel volgt nog):
Entree, hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Het object wordt thans verhuurd aan 7 huurders met vaste huurcontracten.

Bouwjaar: circa 1920
Kadastrale nummers: Leersum D 2372

Aanvaarding in overleg. Heeft u interesse? Bent u op zoek naar een goede belegging? Ook geschikt als mogelijke ontwikkelingslocatie.

Bel gerust met ENTREE makelaars voor nadere informatie en het plannen van een bezichtiging. In verband met verschillende huurders organiseren wij een specifieke dag waarop de bezichtigingen plaats zullen vinden.

Wij zullen de volgende clausules in de koopovereenkomst opnemen:
- Niet bewoners clausule
- As is, where is clausule
- Asbest clausule
- Niet leeg, in verhuurde staat
- Notariskeuze verkoper