- Woonoppervlakte
- Circa 400 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 862 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1920
- Aantal kamers
- 16 kamers (10 slaapkamers)
SIGN UP FOR THE OPEN VIEWING AFTERNOON ON APRIL 11? Call us to schedule an appointment!
In attractive Leersum, in the middle of the green surroundings of the Utrechtse Heuvelrug, we present this attractive investment object. It concerns an investment object with a total of 7 different residential units in rental condition.
The object consists of a semi-detached house with 6 studios with garden / terrace.
For more information look at: middelweg55.nl
The housing units each have their own house number: number 55 / 55 A / 55 B / 55 C / 55 D / 55 E / 55 F.
The total rental income amounts to approximately € 4,515 excluding gas, light and water per month.
Total living space: 400 m².
House 55: approximately 113 m² (3 levels)
Studio 55 A: about 59 m²
Studio 55 B: about 49 m²
Studio 55 C: about 36 m²
Studio 55 D: about 49 m²
Studio 55 E: about 40 m²
Studio 55 F: about 56 m²
-Indeling-
Dwelling 55 (energy label F):
Entrance hall, meter cupboard, indoor storage room with central heating, second hall, toilet spacious, closed kitchen, living room. Basement.
Second floor, landing, wide dormer, 4 bedrooms, fitted wardrobes. Vlizzo attic with storage space. Private garden.
Studio 55 A (energy label F):
Entrance, living room, kitchen, CV, bathroom with shower and toilet, 1 bedroom. 3 skylights. Vlizo attic with storage space. Private garden.
Studio 55 B (energy label F):
Entrance, hall, meter cupboard, bathroom with shower, sink and toilet, 1 bedroom, indoor storage room with central heating. Private garden.
Studio 55 C (energy label C):
Shared hall/meter cupboard/CV with 55 D, entrance, open kitchen, open living room with bedroom, toilet room, bathroom equipped with shower and sink. Shared garden with 55 D.
Studio 55 D (energy label E):
Communal hall/meter cupboard/CV with 55 C, entrance, open kitchen, living room, bedroom, bathroom equipped with shower and toilet. Skylight. Shared garden with 55 C.
Studio 55 E (energy label B):
Entrance, open kitchen, living room, bedroom, bathroom equipped with shower and toilet. 3 skylights. CV in hall of 55 C and 55 D.
Studio 55 F (energy label to follow):
Entrance hall, living room with open kitchen, bedroom, bathroom equipped with shower, sink and toilet.
The property is currently leased to 7 tenants with permanent leases.
Year built: approximately 1920
Cadastral numbers: Leersum D 2372
Acceptance in consultation. Are you interested? Are you looking for a good investment? Also suitable as a possible development location.
Call ENTREE real estate agents for more information and to plan a viewing. Due to several tenants, we will organize a specific day on which viewings will take place.
We will include the following clauses in the purchase agreement:
- Non-occupant clause
- As is, where is clause
- Asbestos clause
- Not empty, in rental state
- Notary choice of seller
Overdracht
- Vraagprijs
- € 845.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 400 m²
- Perceeloppervlakte
- 862 m²
- Inhoud
- 1.661 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 16 kamers (10 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
- Voorzieningen
- Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- F
- Energielabel registratie
- 26-03-2025
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Zijtuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Leersum
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel: 26-03-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Leersum)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Leersum)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
WOZ waarderapport
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Leersum
Cijfers voor postcodegebied 3956
- Totaal aantal inwoners
- 7580 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Leersum
Cijfers voor postcodegebied 3956
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Leersum
Cijfers voor postcodegebied 3956
- Eenpersoons zonder kinderen
- 34%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Leersum
Cijfers voor postcodegebied 3956
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 32%
Woningen in Leersum
Cijfers voor postcodegebied 3956
- Woningen voor 1945
- 5%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 18%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 18%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 16%
Woningen in Leersum
Cijfers voor postcodegebied 3956
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 15%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Leersum
Cijfers voor postcodegebied 3956
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 344.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Leersum
Cijfers voor postcodegebied 3956
- Adressen per km²
- 691
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


ENTREE makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug
Zoekt u een ervaren makelaar met een persoonlijke aanpak? ENTREE makelaars staat voor u klaar. Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van bestaande woningen en appartementen, nieuwbouw, taxaties en uitponding.
Onze kracht ligt in heldere communicatie, uitstekende verkoopresultaten en diepgaande kennis van de regio. Met een enthousiast team dat passie heeft voor het vak, zetten wij ons volledig in om het beste resultaat voor u te behalen. Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid staan daarbij centraal.
Ons kantoor is gevestigd aan de goed bereikbare Rijksstraatweg 90 in Leersum. Loop gerust binnen voor een kennismaking of stuur ons een bericht via de website. Wij nemen snel contact met u op voor een vrijblijvend advies op maat.

Nieuwste reviews
-
Rijksstraatweg 6
het ging allemaal prima , de makelaar heeft ons goed geholpen en geadviseerd met verkoop, maar ook met aankoop.
-
Halfeiken 3
Fijne makelaar! Mijn huis was binnen 7 dagen verkocht en boven de vraagprijs, zou ze zeker nog een keer gebruiken.
-
Heiderand 1
De kennismaking was al direct heel prettig. Daarbij vielen de oprechte belangstelling en enthousiasme voor de woning op. Jan van Gulik heeft...