Woonoppervlakte
Circa 400 m²
Perceeloppervlakte
Circa 862 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1920
Aantal kamers
16 kamers (10 slaapkamers)

Middelweg 55

3956 TK, Leersum (Utrecht)

SIGN UP FOR THE OPEN VIEWING AFTERNOON ON APRIL 11? Call us to schedule an appointment!

In attractive Leersum, in the middle of the green surroundings of the Utrechtse Heuvelrug, we present this attractive investment object. It concerns an investment object with a total of 7 different residential units in rental condition.
The object consists of a semi-detached house with 6 studios with garden / terrace.

For more information look at: middelweg55.nl

The housing units each have their own house number: number 55 / 55 A / 55 B / 55 C / 55 D / 55 E / 55 F.
The total rental income amounts to approximately € 4,515 excluding gas, light and water per month.

Total living space: 400 m².

House 55: approximately 113 m² (3 levels)
Studio 55 A: about 59 m²
Studio 55 B: about 49 m²
Studio 55 C: about 36 m²
Studio 55 D: about 49 m²
Studio 55 E: about 40 m²
Studio 55 F: about 56 m²

-Indeling-
Dwelling 55 (energy label F):
Entrance hall, meter cupboard, indoor storage room with central heating, second hall, toilet spacious, closed kitchen, living room. Basement.
Second floor, landing, wide dormer, 4 bedrooms, fitted wardrobes. Vlizzo attic with storage space. Private garden.

Studio 55 A (energy label F):
Entrance, living room, kitchen, CV, bathroom with shower and toilet, 1 bedroom. 3 skylights. Vlizo attic with storage space. Private garden.

Studio 55 B (energy label F):
Entrance, hall, meter cupboard, bathroom with shower, sink and toilet, 1 bedroom, indoor storage room with central heating. Private garden.

Studio 55 C (energy label C):
Shared hall/meter cupboard/CV with 55 D, entrance, open kitchen, open living room with bedroom, toilet room, bathroom equipped with shower and sink. Shared garden with 55 D.

Studio 55 D (energy label E):
Communal hall/meter cupboard/CV with 55 C, entrance, open kitchen, living room, bedroom, bathroom equipped with shower and toilet. Skylight. Shared garden with 55 C.

Studio 55 E (energy label B):
Entrance, open kitchen, living room, bedroom, bathroom equipped with shower and toilet. 3 skylights. CV in hall of 55 C and 55 D.

Studio 55 F (energy label to follow):
Entrance hall, living room with open kitchen, bedroom, bathroom equipped with shower, sink and toilet.

The property is currently leased to 7 tenants with permanent leases.

Year built: approximately 1920
Cadastral numbers: Leersum D 2372

Acceptance in consultation. Are you interested? Are you looking for a good investment? Also suitable as a possible development location.

Call ENTREE real estate agents for more information and to plan a viewing. Due to several tenants, we will organize a specific day on which viewings will take place.

We will include the following clauses in the purchase agreement:
- Non-occupant clause
- As is, where is clause
- Asbestos clause
- Not empty, in rental state
- Notary choice of seller

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
862 m²
Inhoud
1.661 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (10 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
26-03-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zijtuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Leersum

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 26-03-2025

Stroomverbruik per jaar

3810 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Leersum)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Leersum)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Leersum

Cijfers voor postcodegebied 3956

Totaal aantal inwoners
7580 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Leersum

Cijfers voor postcodegebied 3956

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Leersum

Cijfers voor postcodegebied 3956

Eenpersoons zonder kinderen
34%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Leersum

Cijfers voor postcodegebied 3956

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Leersum

Cijfers voor postcodegebied 3956

Woningen voor 1945
5%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Leersum

Cijfers voor postcodegebied 3956

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Leersum

Cijfers voor postcodegebied 3956

Gemiddelde WOZ waarde
€ 344.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Leersum

Cijfers voor postcodegebied 3956

Adressen per km²
691
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 3956 Gemeente kaart utrechtse heuvelrug

ENTREE makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug

Zoekt u een ervaren makelaar met een persoonlijke aanpak? ENTREE makelaars staat voor u klaar. Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van bestaande woningen en appartementen, nieuwbouw, taxaties en uitponding.

Onze kracht ligt in heldere communicatie, uitstekende verkoopresultaten en diepgaande kennis van de regio. Met een enthousiast team dat passie heeft voor het vak, zetten wij ons volledig in om het beste resultaat voor u te behalen. Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid staan daarbij centraal.

Ons kantoor is gevestigd aan de goed bereikbare Rijksstraatweg 90 in Leersum. Loop gerust binnen voor een kennismaking of stuur ons een bericht via de website. Wij nemen snel contact met u op voor een vrijblijvend advies op maat.

ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug
Reviews ENTREE makelaars

Middelweg 55, Leersum

€ 845.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.